Как не ошибиться с покупкой дома или земельного участка

12.06.2012 | Служба новостей Росфирм

Как не ошибиться с покупкой дома или земельного участка

Большие города несут в себе и большие проблемы, с которыми ежедневно сталкиваются их жители. Это не только автомобильные пробки, но загрязненность окружающего пространства, которое не дает возможности дышать полной грудью. Хотя в последнее время производители и пытаются устанавливать современные фильтры, но расположенность больших предприятий в черте города и роза ветров не позволяют нормально ощутить эти преобразования. В этом случае, есть один единственный выход, переселиться жить в экологическую зону, где нет поблизости никаких промышленных объектов.

Для того, чтобы правильно приобрести дом в сельской местности или участок земли под строительство, следует к этому подготовиться. Необходимо изучить карту выбранной территории и определить место будущей покупки. Возможно, вам придется купить щебень и сделать к нему нормальную дорогу, что также следует учитывать. Кроме того, немаловажный вопрос – каким образом будет происходить передача денег и, как долго бывшие владельцы будут освобождать жилье. Эти проблемы нельзя назвать мелочными и не существенными.

Для того, чтобы ничего не забыть, заведите себе тетрадь и записывайте все, что будете обговаривать с потенциальными продавцами. Это даст вам возможность найти правильное решение, которое избавит от не нужных проблем с недвижимостью в дальнейшем. Информация никогда не бывает лишней.

Воспользуйтесь услугами юриста или юридической компании. Тем самым, вы сможете защитить вашу сделку от недобросовестных дельцов. Юристы смогут правильно проконтролировать всю чистоту будущего приобретения, чтобы имущество не числилось в залоге по обязательствам, а также были соблюдены права всех, кто имеет на него претензии.

Не спешите оформлять «супервыгодную» сделку, надеясь потом уладить все формальности. Порой за этим могут скрываться очень большие проблемы. Одна из них, не оформление постройки в собственность под любыми отговорками, например, не смогли купить песок, чтобы засыпать траншею, или не успели провести свет. Поэтому, прежде, чем ввязываться в сомнительную сделку, обговорите все нюансы с юристом, чтобы после покупки недвижимости не оказалось, что вы не являетесь ее полноправным владельцем. Такие случаи в настоящее время довольно типичны.

Следующий щекотливый вопрос, о котором было сказано выше, разрешение супруга или супруги на реализацию коттеджа. Это связано с тем, что он строился в период их совместной жизни, поэтому без их согласия сделка может считаться ничтожной. Также необходимо точно определиться с размерами земельного участка и обговорить этот вопрос с соседями, чтобы лишний раз не возникал спор из-за лишнего метра.

Предыдущая | Следующая